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Roma, 21 maggio 2021

Prot. n. 425-21/GBB/rm

 

Decreto Sostegni-Bis

 

Ieri il Consiglio dei Ministri si è riunito ed ha approvato l’atteso Decreto-Legge,

denominato Decreto “Sostegni-Bis” che entrerà in vigore dopo la sua

pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale per poi essere presentato alle Camere per

la conversione in Legge.

Il provvedimento, con uno stanziamento di circa 40 miliardi di Euro,

introduce una serie di interessanti misure a sostegno in particolare delle

imprese, dei giovani e delle famiglie.

Per una sintesi delle principali novità Vi invio il comunicato stampa del

Governo https://www.governo.it/it/articolo/comunicato-stampa-del-consigliodie-

ministri-n-20/16913.

Sono tre, le misure più rilevanti per la nostra categoria e per la nostra

attività, che dovranno comunque essere confermate nel testo in corso di

pubblicazione, e su cui la Fiaip ha, in particolar modo, lavorato,

ovvero:

 

  1. nuova tornata di contributi a fondo perduto per le partite IVA e

nuovi aiuti economici alle imprese con fatturato fino a 10 milioni di

euro con esborso che avverrà in due tempi: un primo esborso

automatico, sulla base dei parametri stabiliti in precedenza (chi ha subito

un calo medio mensile di fatturato o corrispettivi pari almeno al 30 per

cento nell’intero 2020 rispetto al 2019, con la possibilità di scegliere, in

alternativa, come periodo di riferimento quello compreso dal primo

aprile 2020 al 31 marzo 2021 rispetto allo stesso periodo 2019-2020) e

poi, alla fine dell’anno, su richiesta delle aziende, un meccanismo

perequativo che tenga conto anche dei costi fissi sostenuti dalle imprese,

perciò sulla base delle perdite reali iscritte a bilancio o contabilizzate in

dichiarazione dei redditi.

 

  1. il ritorno del bonus affitto, ovvero del credito d’imposta del 60

per cento del canone di locazione mensile a favore dei locatari, ma

cedibile, previo accordo, ai locatori, per le locazioni ad uso diverso

dall’abitativo per i canoni dal 01 gennaio a 31 maggio 2021. Questa è una

misura fortemente voluta da Fiaip avendo presentato un

emendamento in sede di Legge di Bilancio oltre ad aver inserito tale

proposta all’interno del documento politico di proposta al PNRR

presentato alle Commissioni dedicate l’11 febbraio e, unitamente alla

Consulta, il 29 marzo.

 

  1. Bonus prima casa giovani under 36 (con ISEE inferiore a 40.000

euro) per l’acquisto dell’abitazione principale, escludendo le case di

lusso (A1, A8 e A9), da effettuarsi entro il 30 giugno 2022, che prevede:

 L’innalzamento all’80% della Garanzia dello Stato relativamente ai

mutui prima casa

 L’esenzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sugli

atti di compravendita, nuda proprietà e usufrutto

 La previsione di un credito d’imposta come ristoro dell’IVA da

corrispondere qualora si acquista dalla società costruttrice

 L’esenzione dell’imposta sostitutiva del mutuo (0,25% sull’importo

del mutuo prima casa), di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle

concessioni governative.

 

L’obiettivo dichiarato dal Presidente del Consiglio dei Ministri, Mario Draghi, e

quindi dal Governo, è quello di favorire l’economia abitativa di circa

1.000.000 di giovani, per consentirgli di realizzare il proprio futuro.

Anche in questa occasione la nostra Federazione ha fornito il proprio

contributo trasferendo al Governo il dato emerso dal nostro Osservatorio

Immobiliare Nazionale realizzato in collaborazione con Enea e I-Com

recentemente presentato nel quale è emerso un aumento del 20% delle

richieste dei giovani under 30 per l’acquisto della prima casa

preferibilmente energeticamente efficientata.

Comprendiamo bene la portata fortemente positiva di tale misura per la vitalità

del mercato immobiliare e per l’operatività delle nostre Agenzie, pertanto

questo è un altro concreto elemento, assieme al graduale ritorno alla normalità

dovuta all’obiettiva accelerazione della campagna di vaccinazione, che ci deve

rendere ulteriormente fiduciosi per il prossimo futuro.

A breve, forse già questa sera, è attesa la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale

della Legge di conversione del primo Decreto Sostegni con all’interno

alcune interessanti novità che ci riguardano di cui vi fornirò consueta

tempestiva comunicazione.

Ora siamo concentrati sull’imminente Decreto Semplificazioni quale

provvedimento decisivo per sburocratizzare e snellire a livello

procedurale il Superbonus 110%, rendendolo fattivamente accessibile, il

tutto finalizzato ad alimentare la dinamicità del mercato immobiliare e portare

tanto lavoro a tutti noi!

Fiaip, come sempre, c’è!

 

Gian Battista Baccarini

Presidente Nazionale